신혼부부전세자금 조건 한도 금리 신청 방법

전세자금이 부족한 신혼부부를 지원하는 전세자금지원 정책이 있습니다. 바로 '신혼부부전용 전세자금'입니다. 결혼한지 얼마 되지 않은 신혼부부전용 전세자금 조건 한도 금리와 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.

신혼부부전세자금

 

신혼부부전세자금 조건 대상

신혼부부전용전세자금 대상 및 조건은 부부합산 연소득이 6천만원 이하이면서 순자산이 3억 2,500만원 이하인 무주택 세대주입니다. 이 기준에 부합하는 세대 중에서 혼인기간이 7년 이내이거나 또는 3개월 이내에 결혼이 예정되어 있는 세대가 신혼부부전세자금 대상이 됩니다.

<주택도시기금 신혼부부전세자금 안내 보기>

<신혼부부전세자금 조건 대상>
-부부합산 연소득 6천만원이하 이면서
-순자산 3억 2,500만원 이하인 무주택 세대주 가운데 신혼부부
-신혼부부는 결혼한지 7년이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 말함.

<신혼부부전세자금 대상>

 

그럼 구체적으로 신혼부부전세자금 대상을 세대주, 주택소유 여부, 소득, 자산 등에 대해서 알아보겠습니다.

 

1. 계약조건: 주택임대차계약을 체결하고 5% 이상 보증금을 지불한 사람

2. 세대주조건: 신청일 현재 민법상 성년인 세대주(세대주의 배우자, 3개월 이내 결혼 예정으로 세대주가 될 사람)

3. 무주택조건: 세대주를 포함해서 모든 세대원이 무주택일 것

4. 소득조건: 신청인과 배우자의 연간 소득 합이 6천만원 이하일 것

5. 자산조건: 부부합산 자산이 2022년 기준으로 3억 2,500만원 이하일 것. 2023년은 순자산 조건은 3억 6,100만원으로 상향됩니다.

6. 신혼가구조건: 혼인관계증명서상 혼인기간 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구

<신혼부부전세자금 제한 대상>

1. 주택도시기금이나 은행재원 전세자금 또는 주담대를 이용하고 있는 경우는 신청 불가

2. 신청인 또는 연대보증인이 한국신용정보원에 연체, 대위변제, 부도, 금융질서문란정보 등의 기록이 남아 있는 경우

3. 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 신청 불가

 

신혼부부전세자금 한도 금리 기간

신혼부부전세자금 금리, 출처:주택도시기금

<신혼부부전세자금 한도 금리>
-한도: 수도권 3억원, 수도권 외 지역은 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
-금리: 연 1.2%~연 2.1%
-기간: 최초 2년(4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)

 

신혼부부전세자금 한도는 수도권 지역은 3억원, 수도권 외 지역은 2억원입니다. 그런데 최대 한도는 임차보증금의 80% 이내에서만 가능합니다. 따라서 한도와 임차보증금 80% 중에서 작은 금액을 기준으로 한도가 설정됩니다.  그리고 신혼부부전세자금 이용기간은 최초 2년인데 2년씩 4회를 연장할 수 있어서 최장 10년간 이용할 수 있게 됩니다.(신혼부부전세자금 금리 자세히보기)

 

신혼부부전세자금 대상 주택

신혼부부전세자금 대상주택

신혼부부전용 전세자금을 이용하기 위해서는 임대차계약을 하는 주택이 다음 요건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

1. 임차 전용면적
-임차 전용면적 85㎡ 이하
-도시지역 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하
-주거용 오피스텔일 경우에는 85㎡이하면 가능
-채권양도협약기관 소유의 기숙사 중 호수가 구분되어 전입신고가 가능한 경우 가능
-쉐어하우스에 입주하는 경우는 면적 제한 없이 신청 가능

2. 임차보증금
-수독원 4억원, 수도권 외 지역 3억원

 

신혼부부전세자금 신청시기 

신혼부부전용 전세자금은 언제든 신청할 수 있는 것이 아닙니다. 다음 기간내에만 신청 할 수 있으니 반드시 기간내에 신청해야 지원 받을 수 있습니다.

 

<신혼부부전세자금 신청시기>
-임대차계약서상 잔금지급일, 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내
-갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내
-월세에서 전세로 계약을 변경하는 경우에는 변경 계약을 한 날로부터 3개월 이내

신혼부부전용 전세자금은 원칙적으로 임차대상주택이 소재한 도내 영업점을 이용해야 합니다. 다만 특별시, 광역시는 시가 접한 도와 동일지역으로 간주해서 이용할 수 있습니다. 신혼부부전세자금 업무 취급은행은 5개 시중은행입니다. 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, 농협은행, 신한은행입니다. 

<신혼부부전세자금 신청하기>

 

신혼부부전용 전세자금에 대한 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9099)에서 자산심사 관련된 내용을 문의할 수 있습니다. 그리고 업무취급은행 콜센터에 전화해서 상세하게 문의할 수 있습니다.

 

신혼부부전세자금의 가장 큰 장점은 중도상환수수료가 없다는 점이라고 생각합니다. 중도에 상환할 경우에도 수수료가 없기 때문에 상황에 따라서 자유롭게 전세자금을 상환할 수 있습니다. 그리고 이용기간 또한 최장 10년까지 가능한데 10년 만기가 되었을 때 미성년 자녀가 있다면 자녀 1명당 추가로 2년 연장이 가능하다는 것도 큰 장점이라고 생각합니다.

 

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