청년 신혼부부 임대주택 종류, 신청 자격

최근 들어서 청년과 신혼부부를 위한 맞춤 정책들이 많이 만들어지고 있습니다. 그 중에서 가장 중요한 주거와 관련한 정책중에 '임대주택'이 있습니다. 청년과 신혼부부들의 상황에 맞는 임대주택 종류와 신청 자격에 대해서 알아보겠습니다. 기준은 내가 살고 있는 인천지역을 기준으로 알아봅니다.

 

청년 맞춤형 임대주택 - 행복주택

먼저 부모로부터 독립해서 처음으로 자신의 보금자리를 가지게 되는 청년을 위한 임대주택 종류에 대해서 알아봅니다. 청년 맞춤형 임대주택은 크게 행복주택과 청년형 매입임대 주택으로 나누어 볼 수 있습니다.

<청년 맞춤형 임대주택-행복주택>
-임대기간: 청년 6년, 유자녀 신혼부부 10년
-주택규모: 60㎡ 이하
-임대조건: 시세의 68~80%
-입주자격: 대학생, 청년, 신혼부부 및 한부모 가족, 주거급여수급자, 고령자 등

청년을 위한 행복주택은 건설형 임대주택입니다. 건설형 임대주택이란 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 층의 주거 안정을 위해서 건설하는 임대주택을 말합니다. 행복주택의 가장 좋은 점은 임대조건이 주변 시세의 68~80% 수준으로 임대료 부담을 많이 줄일 수 있다는 점입니다.

 

청년 맞춤형 임대주택-청년형 매입임대

 

<청년 맞춤형 임대주택-청년형 매입임대>
-임대기간: 총 6년(최초 2년+2년 2회 추가계약)/혼인을 할 경우에는 총 7회 재계약 가능
-주택규모: 50㎡ 이하
-임대조건: 시세 30%
-매입조건: 교통이 편리한 지역
-입주자격: 무주택 미혼의 청년(만 19세~39세)

청년을 위한 두번째 임대주택은 바로 기존 주택을 매입해서 임대하는 매입임대 주택입니다. LH나 지방주택공사가 이미 지어진 교통이 편리한 지역 근처에 있는 다가구 주택 등을 매입해서 청년에게 임대해주는 사업입니다.청년형 매입임대 주택의 가장 큰 장점은 임대조건이 시세의 30% 수준이고 대부분 지하철역과 같은 대중교통이 편리한 지역에 위치하고 있다는 점입니다.

 

신혼부부 임대주택-신혼부부 I 형

<신혼부부 임대주택-신혼부부 I 형>
-임대기간: 총 20년(최초 2년, 9회 재계약)
-주택규모: 85㎡ 이하
-임대조건: 시세 50% 이하
-매입조건: 방 2개 이상, 자녀 양육 적합 주택
-입주자격: 월평균소득 70%(맞벌이는 90%)인 혼인 후 7년 이내인 신혼부부
-순위별 자격: 1순위-자녀 있는 신혼부부(예비 신혼부부 포함)/2순위-자녀 없는 신혼부부/3순이-6세 이하 자녀 있는 신혼부부

혼인한지 7년 이내의 신혼부부까지 대상이 되는 신혼부부 임대주택 I 형은 월평균 소득이 도시근로자 평균 월소득의 70% 이하여야 합니다. 맞벌이를 할 경우에는 부부합산 90% 이하여야 대상이 됩니다.  신혼부부 I 형의 가장 큰 장점은 시세의 50% 이하인 임대료 수준입니다. 재계약을 통해서 최대 20년까지 거주할 수 있다는 점도 특징입니다.

 

신혼부부 임대주택-신혼부부 II 형

<신혼부부 임대주택-신혼부부 II 형>
-임대기간: 최대 10년(최초 2년 +2회 재계약 가능)/자녀가 있을 경우 총 4회 재계약 가능
-임대조건: 주변 시세의 70% 이하로 계약
-매입조건: 방 2개 이상으로 아이를 양육하기 적합한 주택
-입주자격; 월평균소득 100% 이하인 결혼 후 7년 이내인 부부(맞벌이는 120% 이하)
-순위별 자격: 1순위-자녀 있는 신혼부부/2순위-자녀 없는 신혼부부/3순위-6세 이하 자녀 있는 신혼부부

신혼부부 II 형은 월평균 소득이 100%이하인 신혼부부가 신청할 수 있는 임대주택입니다. 맞벌이를 할 경우에는 평균 월소득 120% 이하인 가정이 신청할 수 있습니다. 주택의 유형은 다가구주택, 아파트, 오피스텔 등을 임대받을 수 있습니다. 

 

이상으로 청년과 신혼부부를 위한 임대주택의 종류와 입주자격에 대해서 알아봤습니다. 처음 사회생활을 시작하는 청년과 혼인해서 아이를 키워야 하는 신혼부부에게 유익한 정책이 되었으면 좋겠습니다.  청년과 신혼부부를 위한 임대주택에 대한 자세한 정보는 한국토지주택공사 청약센터 홈페이지(https://apply.lh.or.kr/)에서 공급 일정 등을 확인 할 수 있습니다.

 

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